首先，邻居不遵守建房协议是违约行为。依据《合同法》，口头协议虽有效，但违约方不承认时，需承担举证责任。其次，协议应当履行，毁约可向法院起诉。《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行协议或履行不符合约定的，应当承担违约责任。邻居建房时签订的互不干涉协议，如一方违反，另一方需举证其违约行为。若口头协议对方不承认，可通过调解时的录音、聊天记录等证据举证。最后，达成调解协议后反悔的，可根据《合同法》向法院起诉，请求确认协议有效并履行。
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法律上，处理邻居建房协议纠纷的常见方式有三种。首先，可优先协商处理，依据协议内容沟通解决争议。其次，协商不成时，可邀请第三方调解，例如村委会或人民调解委员会介入。最后，若调解无果或反悔，直接依据《合同法》向法院提起民事诉讼。选择处理方式时，应考虑效率与成本。协商快捷但可能缺乏强制力；调解有专业第三方参与，更易接受但不一定成功；诉讼具有法律效力，但需时间与费用投入。应根据实际情况合理选择。
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针对不同情况，处理方式如下：1. 如邻居仅轻微违约，如小范围超建，可尝试友好协商，提醒对方遵守协议。2. 面对严重违约，如大规模违建影响自家采光，应收集证据，如拍照、录像，并尝试调解解决。3. 若调解无果或邻居拒绝沟通，可根据《合同法》及相关法律法规，向法院提起民事诉讼，要求停止违约行为并赔偿损失。

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