购买政府土地自建房屋，可能面临以下法律风险：
1、无法办理房产证：例如，某购房者在政府出让土地上建房，因未申请建设工程规划许可证，建成后无法办证，影响房屋转让和抵押。
2、房屋被认定为违法建筑：如某人在未取得施工许可的情况下，在政府土地上建房，被相关部门认定为违法建设，面临责令拆除或罚款。

上述风险表明，即便土地来源合法，若建设过程不符合法律规定，仍可能严重影响房屋合法性与产权登记。因此，务必确保建设行为合法合规。
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购买政府土地自建房屋能否办理房产证，需视具体情况判断。
购买政府土地后自建房屋，若符合相关规划和建设规定，可办理房产证。不同情况结果不同：
1. 房屋建设符合城乡建设规划并取得相关审批手续，可依法申请办证。
2. 土地性质为国有且已取得土地使用证，具备申请房产证的基础条件。
3. 房屋建设未经合法审批或违反规划，可能无法办证，甚至面临被责令拆除的风险。
4. 若属于城中村改造或农村集体土地，需根据土地权属性质及当地政策综合判断是否可办证。
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办理政府土地上自建房屋房产证时，可能遇到以下特殊情况影响进程：
1、政策调整：如某地原允许特定条件下办理自建房房产证，后因政策收紧，要求必须具备完整建设审批流程，导致部分房屋无法补办房产证。
2、历史遗留问题：如部分早期政府出让土地建房未严格履行审批程序，虽已建成多年，但因缺乏必要文件在办证时受阻，需通过特殊渠道或政策窗口期补办。
3、土地性质争议：如购买的土地虽标注为国有，但存在权属不清或被其他单位占用等问题，导致无法完成土地确权，影响房产证办理。

上述情形表明，即使土地来源合法，若存在政策变动、历史遗留或权属争议等因素，也可能实质性影响房产证办理。建议提前评估风险，必要时寻求法律支持。
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根据相关法律规定，购买政府土地建房能否办证需结合法律条文分析：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，若房屋建设未取得合法权属登记或相关审批文件，将无法办理房产证。此外，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确要求，进行建筑物建设需取得建设工程规划许可证，否则属于违法建设行为。

结合上述法律规定，若房屋建在政府出让的国有土地上，并已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等文件，且符合城市规划要求，具备办理房产证的法律条件。反之，若缺乏相关审批手续，即便土地来源合法，也可能因建设行为不合法而无法办证。因此，是否能办证，关键在于是否依法完成建设审批流程。

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