租户用水淹了楼下，可能面临的法律风险点有：
1、经济损失：若因使用不当导致水管破裂，需赔偿楼下住户的地板、家具、电器等财产损失，甚至承担临时住宿费用。
2、证据不足：未及时拍照取证，事后难证漏水原因，可能被认定有过错，需担责。
3、信用受损：拒绝赔偿或拒不履行法院判决，可能被列入失信名单，影响租房、贷款等信用记录。
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租户用水淹楼下的责任归属，需依具体情况判断：
通常由租户承担责任，但房屋老化或出租方未及时维修导致漏水的，责任可能在房东。具体分6种情况：
1. 租户使用不当或未及时报修致漏水，租户担主要责任；
2. 房屋结构、管道老化或出租方未履行维修义务，房东担责；
3. 租赁合同明确约定维修责任的，按合同执行；
4. 楼下住户有过错（如擅自改排水系统），可减轻租户或房东责任；
5. 租户已尽通知维修义务，房东未处理致损失扩大，扩大部分由房东承担；
6. 第三方（如物业）维修不当致漏水，责任由第三方承担。
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租户用水淹楼下的处理，受以下特殊情况影响：
1. 漏水因房屋结构或老化导致：如水管年久失修破裂，非租户使用不当，房东可能担责（除非合同另有约定）；
2. 楼下住户有过错：如擅自改排水系统或未及时止损，可减轻租户或房东责任；
3. 租赁合同另有维修责任约定：如合同明确租户负责日常维护，漏水因维护不到位所致，租户需担责，反之亦然。
处理纠纷时，需充分考虑合同约定、实际原因及证据，以明确责任归属和赔偿金额。
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租户用水淹楼下常见错误操作：
1. 未及时通知房东：发现漏水后未第一时间告知房东，可能因损失扩大被追责；
2. 擅自处理现场：未拍照取证就清理现场或自行维修，破坏证据，影响责任认定；
3. 忽视合同约定：未细读租赁合同中维修责任条款，纠纷时难主张权利，可能错担责任。
遇到此类问题，请务必保留证据、查看合同条款，并及时咨询我为您提供解答，以维护合法权益。

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